有一次，消息习近平来到同安调研。

因为人类的神经系统、人士内分泌系统、人士循环系统、运动系统、呼吸系统、消化系统、泌尿系统等九大系统中只要其中有一个系统出现障碍，生命都可能终止。当前中国核心城市地产租金收益率基本低于2%，考虑远低于全球平均4.2%的水平。

我们的生命也存在周期，停飞分别经历成长、成熟、衰老和死亡这些阶段。如西方发达经济体在步入深度老龄化之后，部分GDP增速都出现了显著下降，而且平均增速都不超过3%。我国目前的实际利率几乎是2000年以来最高的，飞机在房地产周期的下行阶段，一般都容易发生踩踏事件，即经济收缩带来的乘数效应。

即便当前日本经济被普遍看好，消息不少学者认为日本正在走出通缩，但国际货币基金组织判断日本2023年的GDP增速为1.9%，2024年更是降低至0.9%。这是否说明东亚国家和地区在人均自然禀赋相对少的条件下，人士更具有危机感，人士求生欲更强？即所谓的卷，如韩国和日本的人均耕地面积只有全球平均水平的六分之一。

居民部门的终端需求包括居民部门的各类消费和各类投资需求，考虑而要增加这些需求，考虑一方面需要财政发力，补贴给居民，增加居民收入，另一方面应该大幅降低利率水平，把居民的储蓄转为投资，目前我国居民存款高达130多万亿，其中70%以上的定期存款。

若按2021年我国人均预期寿命78岁、停飞全球73岁计，人的成长阶段大约占生命周期的三分之一，而抗衰老阶段占三分之二。由于竞争压力，部分东亚国家和地区普遍存在总和生育率低下的现象，部分如根据世界银行公布的2021年总和生育率数据，韩国为0.81，日本为1.3，新加坡为1.12，中国香港只有0.77。

我国一方面生育率超预期下降，飞机另一方面预期寿命快速上升。对中国而言，消息房地产周期下行与人口老龄化加速几乎一致，都发生在2021年。

我认为，人士民间投资不足的核心原因是投资回报率下降，而投资回报率下降的根本原因是有效需求不足。最典型的如美国，考虑在2020-2021两年疫情期间，考虑美国财政部共给企业、社会机构和居民部门投放了4万多亿美元，包括给居民直接发现金、给企业失业人员发放救济金等，并通过降息等宽松货币政策刺激经济，最终不仅让经济复苏，而且失业率也大幅下降。